Kako se izogniti izgubi denarja pri prodaji vaše nepremičnine?

Nihče ne želi izgubiti denarja, še posebej, ko prodaja nekaj tako pomembnega, kot je njihova lastnina. Na žalost veliko ljudi naredi drage napake, ki jih na koncu stanejo veliko denarja. V tem blogu bomo razpravljali o nekaj nasvetih, kako se izogniti izgubi denarja pri prodaji vaše nepremičnine. Če upoštevate te nasvete, lahko zagotovite najboljšo ceno za svoj dom in pri tem ne izgubite denarja!

1. Poiščite dobrega nepremičninskega posrednika, ki dobro pozna vaš lokalni trg

Pomembno je, da najdete izkušenega nepremičninskega posrednika, ki dobro pozna vaš lokalni trg. Dober posrednik vam bo lahko pomagal določiti pošteno ceno za vaš dom, prav tako pa bo seznanjen s podrobnostmi prodajnega postopka.

Prav tako se prepričajte, da opravite razgovor z nekaj različnimi agenti, preden se odločite. Če sodelujete z dobrim nepremičninskim posrednikom, se lahko izognete izgubi denarja pri prodaji nepremičnine.

2. Ceno nepremičnine realno določite že od začetka

Druga pogosta napaka, ki jo delajo prodajalci, je previsoka cena nepremičnine že od samega začetka. Morda so čustveno navezani na nepremičnino ali pa si preprosto želijo pustiti nekaj prostora za pogajanja. Vendar s tem samo sebi ustreliš nogo.

Ko je nepremičnina prvič objavljena, je običajno veliko zanimanja. To je zato, ker so kupci navdušeni nad možnostjo, da najdejo svoj popoln dom. Če pa je nepremičnina ocenjena previsoko, bo to zanimanje hitro zamrlo. Kupci bodo izgubili zanimanje in se preselili na druge nepremičnine, ki so bolj v skladu z njihovim proračunom.

Razmislite lahko tudi o različnih načinih iskanja kupca za naš dom. obstajajo kupci stanovanj z gotovino , nepremičninski posredniki in celo spletni portali, ki navajajo nepremičnine za prodajo. Pomembno je, da opravite raziskavo in poiščete možnost, ki je najboljša za vas.

3. Zagotovite si pregled doma pred prodajo, da ugotovite morebitne težave

Seveda bi to morali storiti vi kot prodajalec vse kar je v tvoji moči da se prepričate, da je vaš dom v dobrem stanju, preden ga daste na trg. Toda tudi če poskrbite za vsa potrebna popravila in nadgradnje, vedno obstaja možnost, da kaj zamudite.

Zato je dobro, da si dom pred prodajo ogleda strokovnjak. Lahko bodo prepoznali morebitne težave, zaradi katerih bi lahko med prodajo izgubili denar.

4. Prepričajte se, da je vaš dom v dobrem stanju, preden ga daste na trg

Nočete izgubiti denarja s prodajo svojega doma za manj, kot je vreden, zato poskrbite, da boste skrbno preučili in opravili popravila, preden ga uvrstite na seznam. Tako boste zagotovili, da boste za svojo lastnino dobili največ dolarjev.

Če vaš dom potrebuje večja popravila, je morda najbolje, da počakate, da se ta dokončajo, preden ga daste na trg. Nihče ne želi kupiti doma, ki zahteva veliko dela, zato boste s predhodnim popravilom lahko dosegli višjo ceno za svoj dom.

5. Ne zapravljajte preveč pri prenovah – ob prodaji se morda ne bodo povrnile

Da bi se izognili izgubi denarja, morate biti pozorni na svoj proračun za prenovo. Samo zato, ker porabite 20.000 $ za novo kuhinjo, še ne pomeni, da boste to dobili nazaj, ko jo prodate. Pravzaprav se večina strokovnjakov strinja, da ne smete pričakovati, da boste povrnili več kot 75 % stroškov katere koli izboljšave doma. Torej, če nameravate pred prodajo opraviti nekaj dela na svojem domu, se držite kozmetičnih nadgradenj in pustite drage predmete novim lastnikom.

6. Imejte realna pričakovanja – morda bo trajalo nekaj časa, da boste našli kupca, ki bo pripravljen plačati vašo zahtevano ceno

Ena najpogostejših napak, ki jih ljudje naredijo pri prodaji svoje nepremičnine, so nerealna pričakovanja. Pričakujejo, da bodo takoj našli kupca, ki bo pripravljen plačati izklicno ceno, in ko se to ne zgodi, izgubijo motivacijo in obupajo.

Resnica je, da bo morda trajalo nekaj časa, da boste našli kupca, ki bo pripravljen plačati vašo zahtevano ceno. A če si potrpežljiv in vztrajen, boš sčasoma našel nekoga. Medtem pa ne izgubite upanja – ohranite svojo nepremičnino v dobrem stanju in jo še naprej tržite potencialnim kupcem.

122 angelska številka

7. Ne sprejmite nobenih ponudb, ki so nižje od tistega, kar zahtevate

Tudi če si obupno želite prodati, ne sprejmite prenizke ponudbe. Če vam nekdo ponudi bistveno nižjo ceno od vaše izklicne cene, sami ponudite nižjo protiponudbo. Bolje je izgubiti nekaj denarja pri prodaji, kot popolnoma izgubiti.

Ne pozabite, da se lahko vedno pogajate – zato se ne bojte malo barantati, da bi dobili najboljšo možno ceno za svojo nepremičnino. Podobno se ne bojte oditi od prodaje, če ne dobite želene cene. Tam so še drugi kupci in če sprejmete nizko ponudbo, boste na dolgi rok le izgubili denar.

Če ste odločni in ne želite sprejeti ničesar manj od tistega, kar zahtevate, je večja verjetnost, da boste na koncu dobili celotno vrednost svoje nepremičnine. In to si zaslužiš.

8. Sodelujte s kupci in njihovimi zastopniki v procesu pogajanj

Nazadnje bodite razumni med pogajalski proces . Če se kupec zanima za vaš dom, bo zanj pripravljen plačati pošteno ceno. Ne dovolite, da vas čustva ovirajo in izgubite potencialni dobiček. Sodelujte s kupci in njihovimi zastopniki, da dosežete pošten dogovor, ki bo koristil obema stranema. Navsezadnje je cilj prodati svoj dom in ustvariti dobiček, ne pa izgubiti denarja v procesu.

Prodaja vaše nepremičnine ni nujno stresen in zapleten proces. Z upoštevanjem teh preprostih nasvetov se lahko izognete izgubi denarja in zagotovite najboljšo možno ceno za svoj dom. Z malo načrtovanja in priprav je lahko prodaja vaše nepremičnine gladka in brezhibna transakcija.