Kako zabeležiti lastniški najem v New Jerseyju?
Med evidentiranjem najema nepremičnine v New Jerseju morate vedeti, kaj je a lastniški najem prvi. Kakšna je njegova definicija? Kateri so pomembni deli tega najema? In potem lahko nadaljujete in evidentirate najem.
Kaj je lastniški najem?
Ta vrsta najema je zavezujoča najemna pogodba. Pogodbo podpišeta zadruga in delničar. Družba ureja pogoje rezidenca delničarja. Ureja tudi odnos med obema stranema.
Pod definicija lastniškega najema , a lastniški najem je najemna pogodba. Podpiše se med upravnim odborom zadružne družbe in zadružnim lastnikom stanovanja. Zadruga ureja pogoje za ureditev stanovanja etažnega lastnika.
Lastnik zadružnega stanovanja je v tem scenariju delničar, ki ima lastništvo v zadružni družbi. Zato se ne šteje za zakonitega najemnika.
Vpis lastninskega najema:
Pod lastniški najem, delničarji imajo pooblastilo za vpogled v »popolne in pravilne poslovne knjige«. To poteka med uradnimi urami v glavni pisarni družbe. Zadružna družba vsako leto pripravi finančno poročilo. Vsak delničar ima enako najemno dokumentacijo. In če se najem spremeni, bi morali 23 delničarjev glasovati za to. Spremenjena najemna pogodba bo poslana vsem.
Razlika med stanovanji in zadrugami:
Kakšna je razlika med etažno lastnino in zadružno lastnino, se lahko vprašate. Tukaj so informacije, ki jih potrebujete za razumevanje obeh. Morda mislite, da lastništvo stanovanja je le v obliki lastništva hiše, ki se nahaja na kosu zemlje.
Toda v sodobnem času postajajo etažna lastništva in zadružna lastništva stanovanj veliko bolj priljubljena, zlasti v New Jerseyju. Lahko jih imenujete kot alternativa lastništvu doma.
Etažna lastnina:
notri New Jersey, tovrstno lastništvo postaja običajno. Lahko si predstavljate to kot skupno lastništvo. Nekateri lastniki so lastniki posameznih enot. Imajo tudi nekaj odstotkov na skupnih ali skupnih površinah. Zunanjost oziroma zemljišče in drugi objekti so na voljo za skupno rabo enote.
kaj pomeni 644
Zadružna lastnina:
To je tudi oblika skupnega lastništva, kjer je najemni delež v lasti lastnika v posamezni enoti. Posameznemu lastniku se odobri najem nepremičnine, ki ima tudi delnice družbe. Ker so si lastniki zadrug delili delnice družbe, imajo nekatere lastninske pravice do skupnih prostorov.
Vzpostavitev lastniškega najema nepremičnine:
Ste našli pravo mesto in zdaj iščete pravi najem za evidentiranje? Sporazum bo specifičen za državo. Spremeni se lahko, če želi večina delničarjev nove točke ali spremembo nekaterih zapisanih točk. Tukaj je nekaj preprostih korakov za nastavitev a lastniški najem.
1- Izpolnite vse povezane obrazce. Napišite pravilne podatke o veljavnih pogojih. Napišite depozite in provizije, zavarovalne zahteve in druga pravila.
2- Ko je osnovni obrazec izpolnjen, preverite, ali želite kaj prilagoditi. Dodate lahko edinstvene določbe, klavzule in pravila. Možno je, če večina delničarji glasovati za nova pravila.
3- Ko je pogodba napisana, vse zelo natančno preberite. Prepričajte se, da razumete in sprejmete vsako točko.
4- Plačajte zahtevani znesek za oddajo najemne pogodbe in zagotovite zahtevane podpise.
kaj pomeni številka 222 v bibliji
Zaključek:
A lastniški najem je potrebno, da delničar živi v kraju, ki ga je kupil. Brez tega bodo imeli delničarji le delež v družbi. Ne bodo pa mogli imeti prebivališča v kraju. to. najem pomaga pri distribucija stroškov vzdrževanja. Pojasnjuje, kdo bo plačal koliko za vzdrževanje in kdaj.
Običajno je v tej vrsti najema navedeno, da bo zadruga prevzela odgovornost za vzdrževanje stavbe. Vzdrževanje velja tudi za skupne prostore nepremičnine, kot so stopnice, kleti, pločniki itd. Specifikacije vključenih komunalnih storitev, kot sta topla in hladna voda, so prav tako določene z najemom.
Delite S Svojimi Prijatelji:
