Vojaška klavzula: kaj je to?
Ko pripadnik oboroženih sil podpiše stanovanjsko najemno pogodbo, lahko vključi 'vojaško klavzulo', ki mu omogoča, da prekine najemno pogodbo in prejme celotno povračilo varščine, če je poklican na aktivno službo ali se mora preseliti zaradi služenja. povezan razlog. Aktivna služba, nacionalna garda in rezervno osebje so edini ljudje, ki ga lahko uporabljajo.
Ko je družinski član vpoklican v aktivno službo, mu zaradi te določbe ni več treba skrbeti, da bi bil ločen od svojih najdražjih. Podobno zagotavlja, da je finančna varnost vojaškega osebja zaščitena z zaščito njihovih depozitov pred dvigom, če dobijo navodila.
Kaj je vojaška klavzula in kako deluje
Pripadniki oboroženih sil Združenih držav (vključno z rezervisti in nacionalno gardo), ki aktivno služijo svoji državi, so lahko upravičeni do vojaška klavzula . Najemne pogodbe v soseskah blizu vojaških baz včasih vključujejo to določbo, vendar ni obvezna. Najemodajalci lahko zapolnijo manj prostih enot tako, da poskrbijo za vojaške najemnike, vendar jih to lahko finančno ogrozi, če najemniki pozneje kršijo pogodbo.
Trajna sprememba postaje se kvalificira kot kvalifikacijski dogodek za vojaškega člana, da se sklicuje na vojaško klavzulo. Če aktivni član želi predčasno izstopiti iz najemne pogodbe, bo moral svojemu najemodajalcu posredovati kopijo svojih nalogov. Zahtevano bo tudi dokumentirano in podpisano obvestilo o nameri, da zapusti nepremičnino, vključno s trenutnimi kontaktnimi podatki člana službe in njegovega poveljnika.
V pismu je treba vključiti zahtevo za vračilo morebitnih varščin in dokončen datum izselitve. Naredite in ohranite kopije, preden pošljete izvirnike prek priporočene pošte z zahtevo za podpisano potrdilo o dostavi, kot bi morali pri vsakem pomembnem dokumentu te vrste.
Prenehanje najemne pogodbe nastopi zadnji dan v mesecu, ki sledi mesecu, v katerem je najemodajalec prejel kopijo sklepov. Če bi najemnik obvestil najemodajalca januarja, bi se najemna pogodba končala zadnji dan februarja. Plačilo najemnine bi podaljšali do 28. februarja.
SCRA in vojaška klavzula
Primerljive določbe v Zakonu o pomoči pripadnikom civilne službe so navdihnile vojaško klavzulo (SCRA). Zakon, ki je bil sprejet leta 1940, je zvezni zakon, ki pripadnike ščiti pred finančnimi zlorabami in izgubo lastnine. Številne posledice, ki lahko doletijo prehodne vojaške člane, ščiti SCRA. Sem spadajo odvzem vozila, izguba skladišča, zaseg nepremičnine, neporavnani sodni postopki, dolg na kreditni kartici in drugo. Tako selitve PCS kot uvedbe, ki trajajo več kot 90 dni, so zajete v SCRA.
Če član vojaške službe ne more prekiniti najemne pogodbe ali če najemodajalec noče ravnati v skladu z SCRA, se priporoča posvetovanje z lokalnim uradom programa vojaške pravne pomoči. Ministrstvo za obrambo ima spletno stran, kjer lahko izveste več o različnih lokacijah uradov.
Delite S Svojimi Prijatelji:
